Heizungsmodernisierung im Wandel des Eigenmietwerts

Die Abschaffung des Eigenmietwerts kann Fragen aufwerfen – wir bringen Klarheit. Der Eigenmietwert wird per 1. Januar 2028 abgeschafft. Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, in eine zukunftssichere und energieeffiziente Lösung zu investieren – beispielsweise in die Modernisierung Ihrer Heizung. Wir sorgen dafür, dass Ihre Heizungsanlage technisch überzeugt und optimal in die aktuellen steuerlichen Rahmenbedingungen passt. Damit Sie heute richtig entscheiden und morgen sorgenfrei wohnen.

Heizungssanierung für Häuser: Effiziente und werterhaltende Lösungen

  • Umfassende Heizungsanalyse für ältere Gebäude
    Wir prüfen Ihr bestehendes Heizsystem, den energetischen Zustand Ihres Hauses und zeigen auf, welche Heizungssanierung technisch und steuerlich am sinnvollsten ist.
  • Optimierung der Wärmeverteilung im Altbau
    Durch hydraulischen Abgleich, neue Regelungstechnik und angepasste Radiatoren steigern wir die Effizienz Ihres bestehenden Systems spürbar.
  • Austausch veralteter Heizungskomponenten und Warmwasserspeicher
    Wir ersetzen alte Komponenten durch moderne, energiesparende Geräte, die perfekt mit Ihrer neuen Heizung harmonieren – ideal für Bestandsgebäude.
  • Steuerkonforme Dokumentation für werterhaltende Massnahmen
    Sie erhalten vollständige Unterlagen für den steuerlichen Abzug von Heizungssanierungen im Rahmen des Eigenmietwerts – gültig bis 31.12.2027.

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Eigenmietwert & Heizung – das Wichtigste in Kürze

  • Beschluss & Zeitplan: Der Eigenmietwert wird abgeschafft. Inkrafttreten 01.01.2028; bis Ende 2027 gilt das heutige System.
  • Bis 31.12.2027 handeln: Werterhaltende Heizungsarbeiten (Ersatz, Reparatur) sind bis dahin in der Regel steuerlich abziehbar – entscheidend sind Durchführung und Abrechnung im Jahr 2027.
  • Ab 2028: Kein Abzug mehr für Unterhalt auf selbstbewohnten Objekten; Schuldzinsen nur noch eingeschränkt. Vermietete Liegenschaften: Unterhalt bleibt abziehbar.
  • Belege aufbewahren: Für den Steuerabzug braucht es eine klare Dokumentation (Offerten, Leistungsbeschriebe, Rechnungsdatum; Abgrenzung werterhaltend/wertvermehrend).

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Technische Heizungsmodernisierung für Häuser – effizient, nachhaltig und zukunftssicher

Umfassende Heizungsanalyse für ältere Gebäude

Wir prüfen Wärmeerzeuger, Wärmeverteilung und Regelungstechnik im Bestand (z. B. Vor-/Rücklauftemperaturen, hydraulische Situation, Dämmzustand der Leitungen, Heizflächenleistung). Das Ergebnis: ein klares Sanierungskonzept mit Wirtschaftlichkeitsrechnung, CO₂‑Einsparpotenzial und technischem Fahrplan. 

Modernisierung des Wärmeerzeugers (Wärmepumpe, Hybrid, Fernwärme, effiziente Ersatzsysteme)

Wir planen und installieren den passenden Wärmeerzeuger für Altbauten:

  • Wärmepumpen (Luft/Wasser, Erdsonde) mit niedrigen Vorlauftemperaturen und smarten Regelungen
  • Hybridlösungen (z. B. Wärmepumpe + bestehender Kessel) für Spitzenlast/Bestand

  • Fernwärme-Anschluss inkl. Übergabestation

    Vorteile: zukunftssichere Technologie, leiser und wartungsarm – inkl. korrekter Auslegung (Leistung, Pufferspeicher, Schall, Aufstellort)

Das Bild zeigt einen Technikraum mit grossen, zylindrischen Warmwasserspeichern in hellen Farben. Rechts daneben befindet sich eine Pumpen- und Regelungseinheit mit zwei Druckmanometern, einer elektronischen Pumpe und mehreren angeschlossenen Leitungen. Die Rohrleitungen sind sauber verlegt und führen sowohl zu den Speichern als auch in die Wand. Die Umgebung wirkt ordentlich und technisch modern ausgestattet.

Optimierung der Wärmeverteilung und Regelung

Wir holen Effizienz aus dem Bestand: hydraulischer Abgleich, Pumpentausch (hocheffizient), Vorlauftemperatur-Senkung, Strangregulierventile, Einzelraumregelungen und Gebäudeautomation (Wetterführung, Zeitprogramme). 

Vorteile: spürbar niedrigerer Verbrauch, gleichmässige Wärme in allen Räumen, bessere Wirkungsgrad/SCOP-Werte bei Wärmepumpen – mehr Komfort bei weniger Energie.

Austausch/Anpassung von Heizkörpern & Warmwasserbereitung

Wir erneuern oder ergänzen Heizkörper/Flächenheizungen (z. B. grössere Radiatoren für Niedertemperaturbetrieb), Boiler/Warmwasserspeicher inkl. Legionellenschutz, WP-Boiler, Frischwasserstationen, Zirkulationssteuerung und Leitungsdämmung. 

Vorteile: komfortables Warmwasser, optimale Systemtemperaturen für moderne Heizungen, weniger Verluste – ideal für den Altbau.

Steuerkonforme Dokumentation und Nachweise (Werterhaltung)

Wir liefern eine vollständige Dokumentation (Offerten, Leistungsbeschriebe, Abgrenzung werterhaltend/werterhöhend, Rechnungen) und stellen die steuerkonforme Aufbereitung für den Abzug werterhaltender Massnahmen sicher – inklusive Fristenmanagement bis 31.12.2027. 

Vorteil: Sie reichen entspannt ein und nutzen die Möglichkeiten im Kontext Eigenmietwert optimal.

Individuelle Lösung anfragen

Aussenansicht eines modernen Hauses mit Holzfassade; vor der Wand steht eine Luft‑Wasser‑Wärmepumpe, daneben ein autonomer Mähroboter auf der Rasenfläche.

Was wir für Sie übernehmen

  • Beratung & Steuerklassierung Ihrer Heizungssanierung (werterhaltend vs. wertvermehrend) inkl. kantonaler Abzugsfähigkeit
  • Fristgerechte Planung & Umsetzung (Wärmepumpe, Hybrid, Fernwärme, Regelung/Abgleich) bis 31.12.2027
  • Vollständige Dokumentation zur Steuererklärung (Unterlagen/Belege nach kantonalen Vorgaben)

Unsere Expertinnen für Ihre Umsetzungswünsche

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Referenzen BKW Building Solutions

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